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诸侯快讯ok1133 房屋租赁项目信息

诸侯快讯ok1133 房屋租赁项目信息

  • 分类:企业新闻
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2020-12-23
  • 访问量:0

【概要描述】

诸侯快讯ok1133 房屋租赁项目信息

【概要描述】

  • 分类:企业新闻
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  我司名下产权的轻安大厦第四层、第五层房屋拟对外出租,现对租赁标的广泛征集竞租人,特公告如下:

  一、租赁房屋概况

  本租赁房屋为诸侯快讯ok1133所持有产权的轻安大厦第四层、第五层房屋,地址位于福州市华林路211号。第四层建筑面积934.48㎡(另加附属楼二层建筑面积为188.67㎡免费使用权);第五层建筑面积934.48㎡。该房屋为钢混结构,总楼层为16层。

  二、租赁目的

  通过对房屋的租赁,提高房产利用率,增加资产收益。

  三、租赁用途、对象、期限、租赁价格、租金支付及招租方式

  1.出租用途:除娱乐、餐饮、加工制造场所外,其他合法用途均可。

  2.招租对象:

  (1)企业资信良好,合法经营,具有独立法人资格,应提供有效的工商营业执照。与我司曾有租赁关系,报名时还在欠租金的不能报名参加竞标。

  (2)本次招租不接受个人(自然人)参加竞标承租。

  3.租赁期限:2- 5年。自出租方书面通知承租方具体的交付租赁房屋之日起算。租赁期限届满,承租方应如期交还。承租方逾期归还,每逾期一日应向出租方支付最后一个租赁年度日租金的3倍的违约金。

  4.租赁房屋的挂牌价格:

  (1)两层合租的,招租最低挂牌底价为10万元/月起;

  (2)单层租赁的,第五层招租挂牌底价为51000元/月(约55元/㎡)起,第四层招租挂牌底价为53000元/月(约57元/㎡)起;

  (3)分割出租招租底价为60元/㎡起。

  租期超过3年(含3年),该租赁标的从第三个年度起,每年租金在上一个年度租金的基础上递增5%。

  5.租金支付方式:资金支付时间详见《租赁合同》约定。

  6.租赁方式:

  本次租赁标的可整体出租、分层出租或租赁面积超过200㎡分割出租。

  (1)第四、五层整体出租的,委托福建省产权交易中心对外公开竞价招租;

  (2)单层出租或分割出租的,由公司自行组织公开竞价招租。

  7.招租报价:

  (1)租赁标的轻安大厦第四、五层两层整体报价或分层单独报价,价高者中选。

  (2)分层单独报价时,出现同层同等报价,若竞价人已中选租赁标的另一层,该竞价人享有该层优先承租权。

  (3)若出现整体报价和分层报价均符合竞价要求,报价有效情况下,优先选择整体报价的竞价人中选。

  (4)竞价人中标租赁标的轻安大厦第四层(指整层租赁第四层),该层另一面积 188.67㎡的尚未取得产权证的物业(紧邻出租物业)可由中选人(承租方)无偿使用,使用期限与租赁期限一致。但该未取得产权证的物业不作为租赁合同签订的必要条件,中选人也不得以该物业未取得产权证为由而要求解除租赁合同。如因政府行为而致使该未取得产权证的物业被拆除,中选人不得以此为由解除《租赁合同》。

  (5)若只有一家意向承租户报名参加竞价,且报价不低于竞价底价,即可确认中选。

  四、竞价保证金

  (1)租赁标的委托省产权交易中心招租,竞价保证金金额由福建省产权交易中心确定。竞价人按照福建省产权交易中心规定的时间内汇入指定账户。

  (2)租赁标的由公司自行组织公开竞价招租,竞价保证金金额由公司决定,竞价人按照诸侯快讯ok1133规定的时间内汇入指定账户。

  五、租赁履约保证金及有关税费

  租赁履约保证金为该租赁房屋的2个月的租金。出租方承担国家法律、法规明确规定的因出租房屋须缴纳的各种税费。其他税费由中选人(承租人)承担。同时,承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

  六、招租与竞价要求

  1.竞价人只有通过资质审查,并在约定时间内交纳竞价保证金的企事业单位有权竞价;每一份竞价书只能有一个独立的法人报价,报价低于租赁房屋挂牌价的,报价无效,视为无效标。

  2.报价按照招租方规定的方式进行。所有竞价报价者,均视为已完全知悉并接受租赁房屋的现状,已接受本招租文件(含《租赁合同》)的全部内容与条件。中选后的所有风险及责任均由中选人(承租方)承担。

  3.竞价人应是依法经营,符合“招租对象”的企事单位。

  4.本租赁房屋不得转租。承租方应严格履行《租赁合同》约定;签订《租赁合同》后三日内即付首次租金,后续每月10日前向出租方支付当月租金。逾期支付全部或部分租金的,每逾期一日,应向出租人支付应付而未付租金的1‰作为逾期付款违约金;逾期支付全部或部分租金超过三十日的,出租方有权单方面无条件终止合同,收回租赁房产。

  5.承租方在《租赁合同》签订租赁标的移交之日起享有装修期,并免交装修期的租金。承租方自行负责办理政府批准的有关手续(包括但不限于房产装修设施的消防报备、验收许可等),并承担相关费用。承租方对租赁房屋的装修事宜,应按《租赁合同》的有关条款执行。

  (1)两层整体租赁或单层租赁的,装修期为叁个月;

  (2)分割租赁的,装修期为贰个月。

  6.租赁房屋外部、楼层内部公共部位的广告位权属归出租人,承租方若需使用,须经出租方书面同意后,方可用以设置与其经营相关的企业广告。

  七、竞价特别提示

  1.竞价人有下列行为之一的,其竞价保证金归出租方所有,即:

  (1)中标结果公布后,中选人在出租方书面通知订立《租赁合同》之日五日内不与出租方签订《租赁合同》的、不履行约定、擅自撤出或提出各种签约附加条件的;

  (2)竞价人在竞价有效期内自行弃权竞价的;

  (3)有证据证明个别竞价人之间存在买标、围标、串标情形的。

  2.中标人(承租方)不得转让中标权。

  3.承租方与出租方订立《租赁合同》的时间以出租方书面通知的时间为准。中选人自收到出租方订立《租赁合同》的书面通知之日起五日内,应尽快与出租方签订《租赁合同》。在签订《租赁合同》当日,承租方应将合同履约保证金(该房产叁个月的租金)全额汇入出租方指定帐户,双方签订《租赁合同》方可生效。

  4.承租方在签订《租赁合同》的同时,应与大厦物业管理单位签订《物业管理合同》。承租方应遵守本大厦物业管理的各项规定,服从大厦物业管理单位的管理;在装修和经营期间应共同维护大楼秩序;若对本大楼其他用户产生不良影响,由承租方自行承担相应的经济和法律责任。本大厦的物业管理费标准,按经政府物价部门核定的标准执行。

  5.轻安大厦第四、第五层原租赁用途为洗浴中心。租赁标的目前经法院强制执行已交还给我司,原承租户置留物品需经法院拍卖后,该房屋即可腾空。

  八、公告期限:2020年12月23日—2020年1月13日。

  九、招租预报名时间:

  有意向承租者可预先联系我司,预报名时间为2020年12月25日-2021年1月13日。

  十、联系电话及地址:0591-87830750;13906913754 联系人:任先生。地址:福州市华林路211号轻安大厦十三层。

  十一、竞价招租时间:

  根据预报名情况,我司将确定招租方式,具体竞价招租时间另行通知。

  诸侯快讯ok1133

  2020年12月23日

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